홍만표 오피스텔 임대 117채 123채? 천안 부동산재벌 재산

오피스텔·아파트형 공장·상가. 대표적인 수익형 부동산이라는 공통점이 있습니다! '정운호 게이트'의 핵심 인물로 꼽히는 홍만표 변호사(57)가 집중적으로 사들인 부동산이기도 합니다!!

2016년 5월 27일 부동산 업계와 법조계에 따르면 홍 변호사는 경기 용인시·평택시와 충남 천안시 등지의 오피스텔을 집중적으로 사들였다. 천안에는 한 건물에만 53가구를 보유하고 있다고 합니다!

홍 변호사가 운영에 관여한 것으로 추정되는 부동산 업체 A사 명의의 오피스텔까지 합하면 총 123가구에 달한다고 합니다! 경기 성남시에 위치한 아파트형 공장도 매입했고 경기 과천시의 한 상가건물 내 점포 35곳도 손에 넣었다고 합니다 ㄷㄷㄷ

홍 변호사는 왜 수익형 부동산을 집중적으로 쇼핑했을까. 은행 이자보다 높은 임대수익을 안정적으로 거둘 수 있다는 점이 첫째 이유로 보이고 있습니다!! 그가 사들인 용인시 기흥구 P오피스텔은 18㎡ 주택형이 보증금 500만원·월세 40만원 수준으로 임대 시세가 형성돼있다. 이 주택형은 지난해 말 이후 1억원에 매매거래가 이뤄지고 있다. 이를 감안하면 연 수익률은 5% 수준이라고 합니다!!

경기 성남시에 위치한 W 아파트형 공장의 경우 122㎡ 매매가가 2억6000만원이다. 월세 시세는 보증금 1500만원에 150만원 수준이다. 수익률이 12%에 달한다. 전국 아파트형 공장의 수익률이 7% 내외인 것을 감안하면 크게 높다고 합니다!!

경기 과천시 상가점포는 매매가가 58억5000만원이고 임대수익은 연간 3억원에 달한다. 과천 K공인중개업소 대표는 "상가 점포의 경우 연 6~7% 가량의 수익률을 보이고 있다"고 전했습니다!